Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Jenbach, Tirol! 

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der 1. Etage (halb OG) bietet Ihnen auf großzügigen 92 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Wohnambiente. Für einen Kaufpreis von € 399.000,00 erhalten Sie hier nicht nur eine attraktive Immobilie, sondern auch eine hervorragende Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Entspannen Sie auf der westlich gelegenen Loggia mit herrlichem Grünblick – hier können Sie die Sonne genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, zudem gibt es einen praktischen Fahrradraum und einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung, während das Badezimmer mit Badewanne zum Relaxen einlädt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung, was den Alltag erheblich erleichtert.

Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit mobil bleiben.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie nicht nur den Komfort Ihres neuen Zuhauses, sondern auch die Vorteile einer zentralen Lage in Jenbach.

Aufteilung der Wohnung im Überblick:

Vorraum, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia westseitig

Lage:OST/WEST

Dazugehörig zur Wohnung sind:

1 neuwertig eingebaute Küche
Badverbau
1 Kellerabteil
1 Allgemeiner Fahrradraum
1 Allgemeiner Trockenraum
Lift im Haus vorhanden
1 PKW-Freiabstellplatz

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

Bezug ab Oktober 2026

KAUFPREIS  € 399.000,00

Nebenkosten:

• 3.5% Grunderwerbssteuer


• 1.1% Grundbucheintragung


• 2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen


• 3.6% Maklerprovison inkl. Steuer

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen mit grünem Ausblick und bester Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher