5 Zimmer Doppelhaushälfte, 4223 Katsdorf

Lage

Adresse: 4223 Katsdorf OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 628'000

Eckdaten

Zimmer: 5
Etagen im Haus: 2
Wohnfläche: 138 m²

Wohntraumreal GmbH

4040 Linz

Beschreibung

schlüsselfertig reicht uns nicht.

deshalb machen wir mehr.

bei hammahäusern gibt's koa blabla.

wer schon einmal gebaut hat, weiß:

nach der schlüsselübergabe beginnt bei vielen häusern erst die eigentliche arbeit.

terrasse, carport, zaun, garten, pflasterung, beschattung, klimaanlage, küche, esszimmer, .......

und plötzlich wird aus einem vermeintlich schlüsselfertigen haus nochmals eine baustelle.

genau deshalb haben wir dieses projekt entwickelt.

in ruhstetten entsteht ein modernes doppelhaus mit nur zwei wohneinheiten.

nicht einfach schlüsselfertig.

sondern so, wie wir selbst ein haus übernehmen möchten.

bereits im kaufpreis enthalten sind unter anderem:

✔ ca. 138 m² wohnfläche

✔ ziegelmassivhaus

✔ designerküche inklusive markengeräten

✔ essbereich

✔ hochwertige holzböden und fliesen

✔ innentüren

✔ klimatisierung

✔ elektrische beschattung

✔ luftwärmepumpe

✔ fußbodenheizung

✔ carport

✔ fertige terrasse

✔ pflasterungen

✔ begrünter garten

✔ einfriedung

✔ außenanlagen

✔ grundstück

✔ errichtung nach BTVG

kurz gesagt:

möbel hinein.

einziehen.

zuhause sein.

da sich das projekt derzeit noch in der planungsphase befindet, können individuelle anpassungen am grundriss sowie an der ausstattung noch berücksichtigt werden.

finanzierung

viele glauben, ein hausbau scheitert am eigenkapital.

tatsächlich sind – je nach persönlicher situation – finanzierungen bereits ab rund 10 % eigenmittel möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ruhige wohnlage in ruhstetten bei katsdorf.

die siedlung entsteht in leicht erhöhter lage mit blick über die umliegenden felder und das mühlviertler hügelland. gleichzeitig sind die wirtschaftsstandorte im zentralraum schnell erreichbar – linz, pregarten und gallneukirchen liegen nur wenige fahrminuten entfernt.

einkaufsmöglichkeiten, schulen, kinderbetreuung sowie öffentliche verkehrsmittel befinden sich in kurzer distanz.
bereits zahlreiche grundstücke wurden verkauft und die ersten häuser errichtet. dadurch entsteht eine moderne, familienfreundliche siedlung mit hoher wohnqualität.

hier wohnen sie ruhig – und dennoch zentral.