++EXKLUSIVE 92m² EIGENTUMSWOHNUNG am OSSIACHER SEE++mit PRIVATEM SEEZUGANG++ PANORAMABLICK auf die GERLITZEN++ZWEITWOHNSITZ ALS WERTANLAGE++

Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt – perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen – im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse.

Highlights auf einen Blick:

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  Privater Seezugang am Ossiacher See – exklusiv, ruhig und direkt nutzbar
  


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  Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe – Sommer wie Winter ein Traum
  


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  2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.)
  


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  Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung
  


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  Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling
  


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  praktische Stauraumlösungen
  


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  Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima – ganzjährig komfortabel
  


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  Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage)
  


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  Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron – naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn
  


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  Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen
  

FACTS:

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  Wohnfläche ca. 92 m²
  


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  2 Balkone  ca. 18 m²
  


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  3 Schlafzimmer
  


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  Tiefgaragenplatz
  


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  Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht.
  


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  Eigener Seezugang, Badestrand
  


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  Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WC
  


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  Heizung Öl/Zentral
  


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  Besucherparkplätze
  


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  Zweitwohnsitz geeignet
  

Lage & Freizeit:

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  See vor der Tür: Schwimmen, SUP, Segeln – der Sommer beginnt am eigenen Steg
  


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  Gerlitzen in Sichtweite: Skifahren, Tourengehen, Biken – kurze Anfahrt zur Talstation
  


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  Infrastruktur: Restaurants, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis
  


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  Verkehr: Rasche Anbindung Richtung Villach, Klagenfurt und Italien/Slowenien
  

Wohnen mit Mehrwert:

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  Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wertbeständige Lage in Kärnten
  


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  Attraktiv für Eigennutzer wie auch für hochwertige Ferienvermietung
  


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  Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit
  

Fazit: Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot am Ossiacher See: privater Seezugang, Alpenblick und eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Einziehen, ankommen – und jeden Tag Urlaub fühlen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?  Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen!

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