Flächenwidmung: P.Nr. 160/3, KG Ofenbach – BW – Bauland-Wohngebiet (siehe Planbeilage)

Bebauungsplan – Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Es sind die Bestimmungen der NÖ Bauordnung 2014 einzuhalten.

Öffentliche Abgaben – keine Rückstände

Bei einem Neu- oder Zubau eines Gebäudes wird eine Ergänzungsabgabe (von BKL I auf II) gem. § 39 NÖ BO 2014 fällig.

Ausstattung:

- Garage 12m2

Kaufpreis: € 70.400,-- 

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Bauernhaus bei 2821 Lanzenkirchen in Niederösterreich besticht durch seine ruhige Lage nahe dem beliebten Linsberg Asia Resort. Golfliebhaber genießen die Nähe zu den Golfclubs Linsberg und Föhrenwald. Eine Busanbindung sorgt für bequeme Mobilität und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.