In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Wiens entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort in idealer Weise miteinander verbindet. Die naturnahe Umgebung am Fuße des Bisambergsin 2103 Langenzersdorf bietet beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Errichtet werden vier moderne Doppelhäuser mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für ein privates und angenehmes Wohnambiente, während großzügige Eigengärten, sonnige Terrassen und durchdacht geplante Grundrisse ein Zuhause mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität schaffen.

Die Lage überzeugt darüber hinaus durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler.

Ein Wohnprojekt mit Charakter

Das Besondere an diesem Projekt ist die durchdachte Planung.

Jedes Doppelhaus befindet sich auf einer eigenen Einlagezahl (EZ) und bildet eine eigenständige Einheit. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses sehr nahekommt.

Auf eine klassische Hausverwaltung wird bewusst verzichtet. Die Regelungen des Zusammenlebens werden transparent über den Wohnungseigentumsvertrag geregelt. Dies reduziert die laufenden Kosten und bietet den Eigentümern ein hohes Maß an Selbstbestimmung.

Alle Häuser verfügen über:

• Eigengarten


• Terrasse


• 2 PKW-Stellplätze (bereits im Kaufpreis enthalten)


• moderne Architektur


• großzügige Grundrisse


• helle Wohnräume


• belagsfertige Übergabe


• Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung

Nachhaltige Bauqualität trifft moderne Technik

Errichtet werden die Häuser vom österreichischen Qualitätsunternehmen VARIO-Haus, das seit über 40 Jahren für hochwertige Fertighäuser und nachhaltige Holzbauweise steht.

Die moderne Holzrahmenbauweise überzeugt durch eine ausgezeichnete Wärmedämmung, ein angenehmes Raumklima und eine besonders energieeffiziente Bauweise.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:

• Luft-Wasser-Wärmepumpe


• Fußbodenheizung im gesamten Haus


• 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster


• elektrisch betriebene Außenrollläden


• Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage


• hochwertige Fassadengestaltung


• Niedrigenergiebauweise mit hervorragender Wärmedämmung


• moderne Haustechnik


• Nachhaltige Holzrahmenbauweise vom österreichischen Qualitätshersteller VARIO-Haus


• Großzügige Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Wohnräume


• Raumhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss


• Massivholz-Hauseingangstüre mit Mehrfachverriegelung


• SAT- und Netzw