Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint den unverwechselbaren Charme einer historischen Jahrhundertvilla mit modernem Wohnkomfort und einem Highlight, das heute nur noch selten zu finden ist: einem großzügigen Eigengarten zur alleinigen Nutzung.

Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den besonderen Altbaucharakter und die ruhige Wohnatmosphäre begeistert. Große Glasfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Besonders der wunderschöne, westlich ausgerichtete Eigengarten macht diese Immobilie zu einer echten Rarität am Immobilienmarkt und erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise.

WOHNGEFÜHL & RAUMAUFTEILUNG – HELL, GROSSZÜGIG & DURCHDACHT

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügig gestalteten Räumen, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Sie verfügt über:
- einen großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich
- ein komplett modernisiertes Badezimmer
- einen separaten Küchenraum mit ausreichend Platz für Ihre Traumküche
- ein weitläufiges Wohnzimmer mit besonders hellem Wohnambiente
- zwei großzügige Schlafzimmer mit großen Glasfronten

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

MODERNISIERT & HOCHWERTIG AUSGESTATTET

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- neue Fußbodenheizung inklusive neuem Estrich
- neue Gasheizung
- vollständig modernisiertes Badezimmer
- hochwertige neue Bodenbeläge
- optische Aufwertung und Neugestaltung der Außenanlagen

Dadurch verbindet die Wohnung den besonderen Charakter des historischen Gebäudes mit modernster Wohnqualität und zeitgemäßer Haustechnik.

DAS HIGHLIGHT – TRAUMHAFTER EIGENGARTEN MIT WESTAUSRICHTUNG

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der großzügige Eigengarten.

Die westliche Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für angenehme Sonnenstunden und macht den Garten zum perfekten Ort für entspannte Nachmittage, Grillabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Ob Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder einfach Menschen, die das Leben im Freien genießen möchten – dieser Garten schafft eine Lebensqualität, die bei Wohnungen nur äußerst selten zu finden ist.

Eine Gartenwohnung dieser Art stellt in Alkoven eine echte Besonderheit dar.

ZUSÄTZLICHER KOMFORT

Ergänzt wird die Wohnung durch zahlreiche praktische Zusatzflächen:
✔ eigener KFZ-Stellplatz
✔ Kellerabteil
✔ großzügige Allgemeinflächen
✔ großes gemeinschaftliches Gartenhaus

Die Kombination aus Eigengarten, Stellplatz und zusätzlichem Stauraum macht diese Immobilie besonders alltagstauglich.

WOHNEN IN EINER HISTORISCHEN JAHRHUNDERTVILLA

Die Wohnung befindet sich in einer stilvollen Jahrhundertvilla aus dem Jahr 1890, die bis heute ihren einzigartigen Altbaucharme bewahrt hat.

Die kompakte Wohnhausgröße sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre und vermittelt ein exklusives Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnanlagen unterscheidet.

Hier wohnen Sie mit Charakter, Geschichte und besonderem Flair.

DIE LAGE – ZENTRAL WOHNEN IN ALKOVEN

Die Wohnung befindet sich im Alkovner Ortszentrum und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke, Banken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Linz, Eferding und Wels, während Naturliebhaber zahlreiche Spazier- und Radwege in der unmittelbaren Umgebung genießen können.

Die Lage verbindet auf ide