Die Gastro-Shopfläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort direkt an der Landesstrasse 20 welche Pfaffenhofen mit Oberhofen verbindet. Durch die etablierte Lage im Ort ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen gegeben. Die Immobilie eignet sich, mit dem richtigen Konzept, ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort.

Objektdaten

Indoor
111,81 qm Verkaufsfläche


Terrasse
56 qm


Raumhöhe
Dachschräge: 3,5 - 3,7 m


Boden
Industrieboden


Barrierefreiheit
ja


Geräte

Backstation (aktuell von   MPREIS genutzt), Kühlhaus

Vertragslaufzeit
3 Jahre

Logistik & Parkmöglichkeiten

Zugang
über MPREIS und eigener Zugang


Sanitäranlagen
Kunden-WC und Personal WC (mit MPREIS)


Stromzähler
Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen


Lager
Ja


Anlieferung
Anlieferzeiten wie MPREIS


Parken
66 Außenparkplätze im Freien - 3 E-Ladestationen

Besonderheiten & Synergien

Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar.

Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden.

Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.

Geeignet für: Bäckereien, Dorf-Café/Treffpunkt, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe speziell für lokale Bevölkerung. Eine der wenigen Gastrolokale in unmittelbarer Umgebung mit Terrasse. Hohe Fahrradfahrerfrequenz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich an der Landesstrasse 20, im Westen von Oberhofen, im Tiroler Oberland. Die Gastro-Shopfläche ist direkt in den MPREIS-Markt integriert und profitiert somit unmittelbar von dessen täglicher Kundenfrequenz und der hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit dörflichen Charakter. Pfaffenhofen schließt im Westen an und Telfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Regionale Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Weiter stehen 66 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten. 3 davon sind mit einer E-Ladestation versehen.