GEMÜTLICHES WOHNHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN IN RUHIGER STADTLAGE

Lage:
Wels - Sankt Stefan - ist eine Stadtlage - ruhiger als so manches Dorf. Es gibt keinen Durchzugsverkehr; man ist nahe der Rosenau mit Sport- und Freizeitangebot von Tennis bis Eislaufen und den Traunauen zum Spazieren, Laufen und Radfahren.
Das städtische Angebot mit Einkauf im Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Bildungsangebot ist selbstverständlich breit gefächert vorhanden.

Beschreibung:
Dieses super in Schuss gehaltene Doppelhaus bietet einfach alles:
Geschickter Grundriss auf zwei Etagen, Vollunterkellerung, Garage, Stellplatz und darüber hinaus einen wunderschönen rückwärtigen Garten mit zwei Sonnenterrassen!!
Das Haus wurde über die Jahre gehegt und gepflegt - schon zu sehen beim Ankommen im Haus mit modernem Glasverbau am vorderen Hauseingang.
Einteilung EG:
Flur mit Garderobe, Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse zum Garten hin, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
Einteilung OG:
Drei Zimmer, Vorraum, Bad mit WC.
Das Grundstück ist sehr vorteilhaft bebaut mit Haus, Garage und Stellplatz im vorderen Bereich und dem Garten im hinteren Bereich mit Lieblingsplatz Sonnendeck.

KFZ:
Garage und Stellplatz vor der Garage

Bezug:
Nach Absprache relativ kurzfristig möglich.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu.
Für Fragen steht Ihnen Frau Mag. Kiener untergerne zur Verfügung.
Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	197.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.28