Geschäftslokal, Gesamtnutzfläche 240m2 davon 210m2 Verkaufsfläche plus 30m2 Nebenflächen und 12m2 Freifläche Hof

Sehr gerne dürfen wir Ihnen in Hollabrunn dieses Geschäftslokal mit allen Nebenräumen zur Vermietung anbieten. Dieses Lokal ist "Branchenfrei" und eignet sich für jegliches Gewerbe!! u.a. auch für die Gastronomie.

Die Stärken dieser Liegenschaft liegen darin:

• Geschäftsgröße (große Verkaufsfläche mit Nebenräumen)


• direkte Parkplätze vor der Haustür


• Erreichbarkeit


• Sichtbarkeit


• hohe Frequenz

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 240m2 und teilen sich wie folgt auf:

• Geschäftslokal - VERKAUFSFLÄCHE (ca. 210m2)


• Nebenraum mit möblierter Küche


• zwei getrennte Toiletten


• Abstellraum

Beheizt werden diese Räumlichkeiten mittels einer installierten Gas-Zentral-Fußbodenheizung.

PREISE:

Nettomiete: EUR 1.300,00

BK Netto:EUR    125,00

USt.:EUR    285,00

Gesamt:EUR 1.710,00

+ EUR 185,00 mtl. Heizkosten/akonto

Kaution:   3BMM - EUR 5.130,00

Mietvertragsvergebührung FA: EUR 615,60

Provision: 3BMM - EUR 5.130,00

Mietvertragsdauer: unbefristet

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir freuen uns schon auf Ihren Kontakt.

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