In sehr guter Lage am Ölberg in Klosterneuburg gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 546m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Ausrichtung Richtung Süden sowie die Kombination aus Rückzug und der Nähe zu Wien.

Lage & Infrastruktur

Der Ölberg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Klosterneuburgs und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus. Der Grund grenzt direkt ans Grünland an. Perfekt für Familien und alle, die die Nähe zu Wald, Felder und Wiesen zu schätzen wissen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem PKW rasch zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung ist gegeben - die Station der Buslinien 400 und 402 sind in 4 Gehminuten zu erreichen.

Grundstück & Bebauung

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und weißt eine Straßenbreite von ca. 14m auf - es ist gemäß Flächenwidmung mit Bauklasse I und II in offener Bauweise gewidmet. Es besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten. Die verbaubare Fläche beträgt 25% (ca. 136m²).

Es wurde noch nicht elektronisch vermessen und befindet sich somit nicht im Grenzkataster. Vor dem Neubau muss auch noch das bestehende Sommerhaus abgerissen werden.

Durch die erhöhte Lage besteht zudem Potenzial für einen schönen Ausblick in die umliegende Umgebung.

Besonderheiten

gefragte Lage am Ölberg in Klosterneuburg
kurze Wege nach Klosterneuburg und Wien
effizient nutzbare Grundstücksfläche
naturnahe Randlage mit hoher Privatsphäre

Kontakt

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Freiberg / Ölberg