SONNIG GELEGENES GRUNDSTÜCK MIT ABRISSHAUS

LAGE: Sackgasse, ca. 6 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 13 KM vom Auhof-Center und ca. 15 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, offene Bebauung, maximal 2 Wohneinheiten. Die maximal bebaubare Fläche pro Ebene beträgt für das Hauptgebäude ca. 193m² und für ein Nebengebäude maximal 100m². Im Anlassfall ist von der Käuferseite noch eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließungsabgabe, für Bauklasse 2 zu bezahlen.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen.

ABRISSHAUS:
BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Die bebaute Fläche beträgt ca. 100m² (Angabe ohne Gewähr), Überwiegend Massivbauweise mit kleinem Teilkeller; die Baueinreichung erfolgte ca. 1957; Holzfenster, Laminat - & PVC-Böden, Gaszentralheizung für Radiatoren, Ziegeldach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 398, kWh/m²a; fGEE 3,89.

TEILKELLERGESCHOSS: SEPARATER EINGANG, Technikraum und 1 kleiner, niederer Kellerraum.

ERDGESCHOSS: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC, Vorraum, Abstellraum.

DACHGESCHOSS: Dachboden

GARTEN: Gepflegt, schöner Altbaum,- und Strauchbestand vorhanden; leichte bis mittlere Neigung

CARPORT: für 1 Kraftfahrzeuge vorhanden.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unteroder zur Verfügung.

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