Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden!

Bitte füllen Sie vorab verpflichtend das Mieter-Formular unter folgendem Link aus:

(bitte Herrn Stadlmayr auswählen!).

Herzlichen Dank!

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ie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können?

Dann ist diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit ca.71m²Wohnfläche das Richtige für Sie als Familie oder Wohngemeinschaft, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die in der 2. Etage gelegene und NOWausgerichtete Wohnung verfügt über ein kleines Vorzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische samt vollausgestatteter Küche, worüber Sie weiters alle anderen Räume dieser Wohnung betreten können: die Garderobe mit anschließendem WC, den praktischen Abstellraum neben der Küche, das Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, sowie die beiden Schlafzimmer. Eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradraum, eine Waschküche, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.

ECKDATEN

• 2. OG


• Parkettboden


• Gaszentralheizung


• verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss


• separates WC mit Handwaschbecken


• praktische Garderobe + Abstellraum


• ca. 35 m² großer Wohnraum mit Kochnische


• Kellerabteil


• Waschküche, Fahrradraum, Gemeinschaftsterrasse im Innenhof

WICHTIG zu wissen:

• Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Akonto für Warmwasser beträgt aktuell € 27,36 brutto, Heizung € 68,23 brutto. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt demnach derzeit € 1.694,59.


• Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lage / Infrastruktur.

Die Liegenschaft befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk (Neubau). Die Lage gehört zu den populärsten Wohngegenden Wiens: Ein urbanes, kreatives Viertel mit bester Infrastruktur und einer Perfekten Balance zwischen Kultur, Gastronomie und Nahversorgung.

Öffentliche Verkehrsmittel & Verkehrsanbindung

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet:

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  Straßenbahnlinie 5:Die Haltestelle Kaiserstraße/ Burggasse befindet sich ca. 60m (ca. 1 Gehminuten) entfernt. Diese bringt Sie in Richtung Josefstädter Straße U und Westbahnhof U.

  
  


• 
  

  U-Bahn U6:Die Haltestelle Burggasse-Stadthalle ist ca. 400m (ca. 5 Gehminuten) entfernt und fährt Richtung Siebenhirten/ Floridsdorf. Von dort haben Sie Anschluss an die S7, die Sie zum Flughafen bringt.

  
  


• 
  

  Buslinie 48A: Die Haltestelle Thaliastraße/ Koppstraße ist ca. 500m (ca. 6 Gehminuten) entfernt.

  
  


• 
  

  Westbahnhof: Der nahgelegene Westbahnhof ist nur etwa 13 Gehminuten entfernt. Von dort haben Sie Anschluss an die U3, U6, sowie an sämtliche Regional- und Fernzüge.

  
  

Supermärkte, Discounter & Nahversorgung

• Supermärkte: Ein Spar