Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen wie im Haus!

Highlights auf einen Blick:

• Neubau


• Moderne 4-Zimmer-Maisonette


• Ca. 95,54 m² Wohnfläche


• Ca. 142 m² Nutzfläche


• Ca. 9 m² Terrasse


• Ca. 32 m² Eigengarten


• Teilunterkellert


• Moderne Einbauküche


• Badezimmer mit Badewanne


• Außenjalousien


• Zwei separate WCs


• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden


• Garage (Kaufpreis:€ 29.000,–)


• Ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonettevereint modernes Wohnambiente, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einerWohnfläche von ca. 95,54 m²und einerNutzfläche von ca. 142 m²bietet diese Neubauwohnung ausreichend Platz für höchste Wohnansprüche.

Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zurca. 9 m² großen Terrasseund demca. 32 m² großen Eigengarten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder einfach die Ruhe im Grünen – ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Familien, Paare oder das Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist dieMaisonette-Aufteilungsowie derteilunterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei separate WCs sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.

Eineeigene Garagerundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Garten-Maisonette könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!



Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
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