Zum Verkauf gelangt eine ca. 62,17 m² große 3-Zimmerwohnung inkl. Balkon und einem Kellerabteil.


Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, wird inkl. voll ausgestatteter Küche verkauft, besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne/WC, einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer und besticht durch die gute Verkehrsanbindung samt bester örtlicher Infrastruktur. Rollläden an den Fenstern welche händisch zu bedienen sind runden das Angebot ab. Der Balkon an der Rückseite des Hauses situiert ist besonders positiv zu erwähnen, die Gastherme wurde im Jahr 2023 erneuert. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW Abstellplatz (Nr. 4) ist vorhanden und wird von der aktuellen Mieterin benutzt, dieser ist der Wohnung nicht zugeteilt.
Allgemeinräumlichkeiten wie Wäschetrockenraum und Fahrradabstellraum stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet für 500 EUR netto pro Monat vermietet. Detailinformationen sende ich Ihnen gerne per Mail.

Lage:

Die vorhandene Infrastruktur könnte kaum besser sein. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1 oder auch die umliegenden Nahversorger und Supermärkte. In der Umgebung stehen Ihnen genügend Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie diverse Grünflächen zur Verfügung.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 79 kWh/ m² ist vorhanden.


Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unterund jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C