Wohnfläche: ca. 49 m²

Lage:3. Stock (ohne Lift)

Preis: € 169.000,-

Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus.

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren.

Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden.

• Vorraum mit Küchenanschlüssen


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Zimmer


• Zimmer


• Gang-WC (3 m²)

(Details siehe aktuelle Fotodokumentation)

Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

• Klassischer Altbau


• Wohnung im 3. Stock

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 20. Bezirk:

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Gehdistanz.


• Freizeit: Die nahegelegene Uferpromenade des Donaukanals lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:

• U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau)


• Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33


• Bus: Linie 37A

Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

• Kaufpreis: € 169.000,-


• monatliche Kosten: € 98,39

• Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter


• Kosten:Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust

Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

Sollten SieFragenhaben oder einenpersönlichen Gesprächsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter a