Diese stilvoll gestaltete und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks, 1140 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Meiselmarkt und der Schmelz.

Auf rund80 m² Wohnflächeüberzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem modernen Wohnambiente und einer hochwertigen Ausstattung. Dievier getrennt begehbaren Zimmerbieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohngemeinschaften.

Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, stilvollem Design und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Wohnfläche & Raumaufteilung

• ca.80 m² Wohnfläche


• 4 getrennt begehbare Zimmer


• Loggiamit angenehmem Außenbereich


• Moderne Einbauküche


• Zentraler Vorraum mit optimaler Erschließung sämtlicher Räume


• Badezimmer mitBadewanne


• Separates WC

Die klare und funktionale Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl und bietet maximale Flexibilität bei der Nutzung der einzelnen Räume.

Hochwertige Ausstattung & modernes Design

Die Wohnung verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit stilvollen Materialien und einer gepflegten Ausführung:

• HochwertigerDielenparkettin den Wohnräumen


• EdlesFeinsteinzeugin Küche, Vorraum und Sanitärbereichen


• Moderne Einbauküche mit zeitlosem Design und funktionaler Ausstattung


• Große Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente


• Gepflegte, moderne Ausführung in sämtlichen Räumen

Attraktive Lage & ausgezeichnete Infrastruktur

Die Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Der nahegelegeneMeiselmarktbietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Schmelz und weitere Grün- und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Darüber hinaus profitieren Sie von:

• Sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz


• U-Bahn-Nähe


• Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern


• Schulen und Kindergärten in der Umgebung


• Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs


• Naherholungsgebieten und großzügigen Grünflächen

Heizung (€58,15) und Warmwasser (€34,96) werden Akonto verrechnet.

Die Wohnung steht mit dem Richtpreis 414800€ zum Verkauf.



Fazit

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung vereintmodernes, urbanes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung, stilvollem Design und hohem Wohnkomfort.

Dank der vier getrennt begehbaren Zimmer, der Loggia und der ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Wohngemeinschaften. Eine Immobilie für alle, die Wert aufRaumqualität, Flexibilität und eine hervorragende Lage in Wienlegen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1