Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, vollständig möbliertes Mobilheim  in einer privaten Anlage an einem kleinen See in Wimpassing an der Leitha. Die Anlage ist sauber, ruhig und laufend gepflegt – ideal für alle, die ein unkompliziertes Freizeitdomizil im Grünen suchen. Hier verbindet sich das Gefühl von Urlaub, Natur und Privatheit mit einer praktischen, sofort nutzbaren Ausstattung – ein kleines Seeparadies für Wochenenden, Sommermonate und entspannte Auszeiten.

HIGHLIGHTS

• Vollständiges möbliertes ca. 30 m² großes Mobilheim auf Pachtgrund


• Private Anlage mit Schranken – kein öffentlicher Durchgangsverkehr


• Kleiner See mit ständigem Zu- und Abfluss aus der Leitha; mehrere Seezugänge innerhalb der Siedlung


• Großzügige Terrasse und eigener Gartenbereich


• Wasser- und Stromanschluss im Garten, Außenbeleuchtung vorhanden


• Ein Stellplatz direkt vor dem Grundstück; zusätzliche Parkmöglichkeiten auf einem großen, schattigen Parkplatz vor der Einfahrt zur Siedlung


• Bestandvertrag mit dem Bestandgeber für den Käufer auf 10 Jahre vorgesehen


• Laufende Kosten laut Verkäuferinformation ca. 3.678,29 € brutto inkl. Betriebskosten pro Jahr - BESONDERES ZUCKERL: Der Bestandszins für 2026 ist bereits vollständig bezahlt - Sie bezahlen erst ab 2027!!!


• Ganzjährige Nutzung erlaubt, jedoch derzeit keine Heizung intalliert


• Klimaanlage vorhanden


• Neuer Durchlauferhitzer aus 2025


• Insektengitter und Abdunkelungs-Vorhänge im gesamten Mobilheim


• Geräumiger Geräteschuppen mit Regalen und Kühl-/Gefrierkombination


• Von Siedlungsbewohnern empfohlenes Gasthaus direkt gegenüber des Parkplatzes bei der Einfahrt


• Nähe auch zum bekannten Neufelder See – ca. 8 Minuten entfernt

Dieses charmante Mobilheim befindet sich in einer sehr gepflegten und privaten Anlage in Wimpassing an der Leitha. Die Anlage ist durch eine Schrankenanlage geschützt, wodurch kein öffentlicher Durchgangsverkehr besteht und ein ruhiges, geschütztes Umfeld gegeben ist.

Das Mobilheim wurde im Jahr 2021 umfassend hergerichtet und