• Preis
    EUR 229'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    50

«Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, Wintergarten und Parkplatz in zentraler Bestlage von Villach»

Lage

Adresse
9500 Villach K

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 229'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
EG
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
59 m²
Baujahr
2004

Ausstattung

Räume
Veloraum
Full House Immobilien
Schloßbergweg 1

Beschreibung





Diese charmante Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,85 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein einladendes Wohnambiente sowie einen großzügigen Eigengarten mit einer Fläche von ca. 63,83 m². Die harmonische Verbindung von komfortablem Wohnraum und attraktiver Freifläche macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen schätzen.







Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sich rechter Hand das Badezimmer befindet.



Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische, der dank seiner offenen Gestaltung den Mittelpunkt der Wohnung bildet und eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden oder gesellige Abende schafft.



Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort mit viel Komfort bietet.



Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vielfältigen Außenbereiche. Die Terrasse sowie der gemütliche Wintergarten erweitern den Wohnraum auf harmonische Weise und schaffen zu jeder Jahreszeit einen idealen Platz zum Entspannen.



Der rund 63,83 m² große Garten bietet ausreichend Raum für Freizeit, Erholung oder gemütliche Stunden im Freien und verleiht der Wohnung ein besonderes Maß an Lebensqualität.





Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt und die Parkplatzsuche überflüssig macht.



Ein zugeordnetes Abstellraum mit ca 2,5m²bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Vorräte. Zusätzlich steht ein Fahrradraum zu Verfügung.







Wir bitten um Durchsicht des 3D-Rundgangs vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins.



Link: Virtueller Rundgang



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Villach mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die historische Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur rund 700 m entfernt und bequem in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Ein BILLA befindet sich in ca. 500 m, weitere Nahversorger wie SPAR, HOFER und Lidl sind innerhalb von 2 Fahrminuten erreichbar.

Die Bushaltestelle „Villach LKH Haupteingang“ liegt nur etwa 100 m entfernt, der Villacher Hauptbahnhof ist in rund 1 km bzw. 10 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnknoten mit den Anschlüssen an die A2 Südautobahn, A10 Tauernautobahn und A11 Karawankenautobahn befindet sich nur etwa 5 Fahrminuten entfernt.

Kindergärten, Schulen sowie das Landeskrankenhaus Villach (ca. 350 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Draupromenade, die KärntenTherme Warmbad-Villach sowie der Faaker See und der Ossiacher See sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Inserat

Inserate-Nr
8170107
Referenz
1697/1715

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