Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing!

Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert.

Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr!

Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Billa & Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Gehminuten sind bei der U-Bahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße), die Straßenbahn-Linie 10 und 46 sowie die S-Bahn S46 als auch der Autobus 51A sind ebeno schnell erreichbar.

Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten.

ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Moderne Neubauwohnungen


• Tiefgaragenstellplätze verfügbar


• Einbauküchen


• U3, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar


• Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz


• Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre

Ausstattungsstandard

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

• Einbauküche inkl. Geräte


• Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung – Abgabe über Fußbodenheizung


• Parkettböden


• moderne Fliesen


• hochwertige Sanitäreinrichtung


• Außenbeschattung


• Lift


• Kellerabteil


• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Wohnung Top 1.09:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,59 m2 Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und ist Richtung Südenausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum mit ca. 6,25 m²


• Badezimmer mit WC ca. 5,40 m²


• Abstellraum ca. 1,12 m²


• Wohnküche mit ca. 21,70 m²


• Schlafzimmer ca. 14,12 m²


• Balkon mit ca. 5,65 m²

Mietpreis: 

Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.099,00 inkl. Betriebskosten und USt.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

MV-Errichtungsgebühr: 396,00€ inkl. USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,45 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0 oder  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Ve