Objekt und Lage:
Dieses moderne Bürohaus, Glasfaser angebunden, in begehrter Lage, befindet sich mitten im Gewerbegebiet Nähe Lieblgasse - optimal an die Südost-Tangente angebunden.
Das
Büro im 4.OG mit
ca. 151,08 m² verfügt über eine gute, moderne technische Ausstattung, ist gekühlt.
Die
Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,40/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift
Rep.Kostenbeitrag: ca. € 0,30/m²/Monat/netto
Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Miete brutto: ca. € 3.076 im Monat
Ausstattung Büro ca. 151 m²
- flexible Raumteilung
- Doppelboden
- Bodendosen
- Teppichboden
- eingerichtete Teeküche
- Kühlung mittels FanCoils
- abgehängte Decken
- öffenbare Fenster
- elektrischer Sonnenschutz
- Spiegelrasterleuchten
- getrennte Sanitäreinheiten
- helle Räume
- Fernwärme
- Personenlift
- barrierefrei
LAGER: ca. 100 m2 in der Garage verfügbar
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 38,34kWh/m².a
Stellplätze:
Stellplätze im Freien auf Anfrage: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto
Stellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage: € 120,00/Stellplatz/Monat/netto
Verkehrsanbindung:
Die U1 Station "Rennbahnweg", sowie die Autobus Linie 25A, 27A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer und per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
|
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern b
