Dieses im Jahr 2018 erbaute, hochwertige Einfamilienhaus vereint großzügige Raumkonzepte, nachhaltige Energietechnik und höchsten Wohnkomfort.
Schon beim Betreten des Hauses vermittelt die beeindruckende Raumhöhe von 2,85 Metern ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohngefühl. Die durchdachte Massivbauweise mit 50 cm starken Ziegeln sorgt ganzjährig für ein optimales, natürliches Raumklima sowie eine hervorragende Wärmedämmung.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten, modernen Designerküche, die mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet ist. Ein stilvoller Bioethanol-Ofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Knisterfeuer-Atmosphäre ganz ohne Asche oder Ruß. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 45 m² große Sonnenterrasse und in den gepflegten Garten, der mit einem 8 x 4 Meter großen Pool zur perfekten Wohlfühloase im Sommer wird.
Auf dem Dach sorgt eine leuchtstarke 15 kWp Photovoltaikanlage zusammen mit einem 15 kWh Stromspeicher und einer effizienten Luftwärmepumpe für eine nachhaltige, zukunftssichere und weitreichend autarke Energieversorgung.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Großzügiges Raumgefühl: 233 m² Wohnfläche mit 2,85 m Raumhöhe
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Solide Bauweise: Wertbeständiger Massivbau mit 50 cm Ziegelmauerwerk
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Wohnambiente: Gemütlicher Bioethanol-Ofen im Wohnbereich für echtes Flammenambiente
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Energieeffizienz & Autarkie: Luftwärmepumpe, 15 kWp PV-Anlage & 15 kWh Batteriespeicher
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Fenster & Sonnenschutz: Hochwertige Josko Kunststoff-Aluminium-Fenster mit elektrischen Raffstores
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Smart Home Basis: KNX Bus-System (Teilinstallation / erweiterbare Basis)
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Wellness & Garten: Großes Grundstück (870 m²) mit 8 x 4 m Außenpool & 45 m² Terrasse
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Küche: Exklusive Designerküche inklusive Premium-Einbaugeräten
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Fahrzeuge & Technik: 50 m² Doppelgarage mit eigenem, direkt angeschlossenem Technikraum
IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE
Diese Traumimmobilie vereint alle Ansprüche an modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen. Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Grillabende auf der großzügigen Terrasse, stimmungsvolle Abende vor dem Bioethanol-Feuer oder das beruhigende Gefühl, energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt zu sein – hier bleiben keine Wünsche offen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Objekt befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnsiedlung in der Bambusgasse 7 in 4616 Weißkirchen an der Traun.
Weißkirchen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und die ideale geografische Lage im Herzen Oberösterreichs aus:
Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zu Wels sowie die gute Anbindung an das Autobahnnetz (A1 / A25) erreichen Sie Städte wie Wels oder Linz in kurzer Fahrzeit.
Infrastruktur: Nahversorger, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.
Familie & Bildung: Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Freizeit & Natur: Die umliegende Naturlandschaft entlang der Traun bietet hervorragende Rad-, Lauf- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
