In sonniger und ruhiger Lage in Nösslach bei Gries am Brenner gelangt eine großzügige Gartenwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 109,22 m² zum Verkauf. Baujahr 2008

Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, den großzügigen Wohnbereich sowie die sonnige Gartenterrasse. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten und ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Weiters kann separat ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erworben werden. Rücklagenstand per 31.12.2025 Euro 33.085,94

Die hellen Räume und die angenehme Wohnlage bieten ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

AUF EINEN BLICK:

- Küche 15,59 m²
- Ess- und Wohnbereich 34,28 m²
- Elternzimmer 12,38 m²
- 1. Kinderzimmer 11,89 m²
- 2. Kinderzimmer 11,51 m²
- Abstellraum 3,19 m²
- Bad 8,91 m²
- WC 1,78 m²
- Diele 9,69 m²
- Gang 2,54 m²
- Terrasse 21,15 m²
- Garten inkl. Terrasse 58,55 m²

-Gesamtwohnfläche 109,22 m²


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser

+43 (0)Schöpfstraße 6a
6020 InnsbruckAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C