ZENTRALER GEHT ES KAUM: Charmante Stadtwohnung zwischen Hauptbahnhof und Citypark! Ideal für Eigennutzer und Anleger!

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort in der Stadt oder als interessante Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit ihrem Potenzial.

Die Wohnräume präsentieren sich hell und einladend und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der zentralen Lage profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Gastronomiebetrieben sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht das Wohnen hier besonders komfortabel und alltagstauglich.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die flexible Kaufmöglichkeit:

Kaufpreis inklusive Einbauküche: € 89.000,--

Kaufpreis ohne Einbauküche: € 85.000,--

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Wohnung in gefragter Lage.

FACTS

• Durchdachter und funktionaler Grundriss


• Ideale Größe für Singles, Paare oder Anleger


• Kurzfristig verfügbar

HIGHLIGHTS

• Zentrale Wohnlage mit hervorragender Erreichbarkeit


• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz


• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe


• Helle und freundliche Wohnräume


• Angenehmes Wohnambiente


• Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer


• Interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger


• Flexible Kaufoption mit oder ohne Küche


• Ausgezeichnete Infrastruktur im direkten Umfeld


• Gute Vermietbarkeit aufgrund der gefragten Lage

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszent

Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Lage im Grazer Westen und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und Alltagstauglichkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto schnell erreichbar.

Ergänzt wird der Standort durch nahegelegene Grünflächen, die Raum für Erholung bieten.

Perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit optimaler Anbindung schätzen.