29,57 m² Freiraum für Ihre Geschäftsideen und mehr Erfolg!

Stilvoll und exklusiv präsentiert sich das Gebäude mit bewahrten Zierelementen der Jahrhundertwende



IHRE VORTEILE

* 2 Geschäftsräume

* 3,12 m Raumhöhe

* Angenehmes Raumklima aufgrund der dicken Mauern

* Historische Verzierungen im Stiegenhaus

* Mittagspause im Garten, im herrlichen Schatten eines Baumes

* Echtholzparkettböden

* PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

* Hervorragende Infrastruktur: 3 Gehminuten zu Einkaufs-, Gastro-, Unterhaltungs- und Fitnessangeboten

* Optimale Verkehrsanbindung: 2 Minuten zur Autobahn A4 Richtung Flughafen bzw. Wien Innere Stadt

* Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Gehminuten zur S7 - diese bringt Sie in 20 min. in die Innere Stadt - oder mit 2 Stationen zum Flughaften

VERFÜGBARE FLÄCHE

29,57 m²



SCHWECHAT BOOMT

Mit seiner Lage zwischen Schwechat Stadt und dem Flughafen ist das aufstrebende 4er Haus absolut ideal für moderne, dynamische Unternehmen. Es liegt mittendrin - sodass auch Sie und Ihr Business von einer Top-Location und besten Bedingungen profitieren können. Das Büro Otto Wagner befindet sich im Mezzanin des Wohn- und Geschäftshauses, in Nachbarschaft zu Interspar und Multiversum, nur ein paar schritte zum beliebten Hausberg der Schwechater, dem Kellerberg mit seinen idyllischen Heurigen. Umgeben von innovativen Start-ups, Großunternehmen und lebendigen Wohnquartieren. Ob Afterwork-Drink, Shopping, Fitness oder Joggingrunde im Park: Hier liegt alles direkt vor der Tür. Sie haben die Wahl!



MOBIL MIT DEM GRATIS FAHRRAD

In unmittelbarer Nähe zu diesem Büro befindet sich der Bahnhof (S7)! 

KONDITIONEN

Nettomiete: Euro 403,33/Monat

Betriebskosten netto: Euro 69,18/Monat (exkl. Heizung und Strom)

Mietvertrag befristet



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Sie sind in den besten Händen:

Silvia Bayr




Alleinbeauftragt!

Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap