Hard Facts:

• Wohnfläche: 62,1 m² inkl. Loggia


• Zimmer: 2,5


• Loggia: 8,85 m²


• Terrasse: 17,9 m²


• Separates WC


• Tiefgaragenplatz wahlweise

Willkommen in der Meischlgasse 15, in 1230 Wien:

Diese attraktiv geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet dir auf rund 62 m² Wohnfläche inklusive Loggia ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für deinen gemütlichen Ess- und Wohnbereich bietet. Das separate Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lässt, sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Die 8,85 m² große Loggia und die rund 17,9 m² große Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein Badezimmer, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Wahlweise steht auch ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung – ideal für alle, die modernes Wohnen, viel Freiraum und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Der Immobilienmakler tritt nicht als Doppelmakler auf, es wird ausschließlich die Seites des Vermieters vertreten!

Kostenaufstellung:

Preise in NETTO

Hauptmietzins: ca. 950€

Betriebs- und Nebenkosten: 147,98€

Heizkosten Akonto derzeit: 30,36€

Warmwasser Akonto derzeit: 45,27€

Kaltwasser Akonto derzeit: 41,20€

Garagenabstellplatz derzeit: 120€

Gesamtmietzins aktuell BRUTTO: 1450€

Der Abstellplatz ist optional, sollte dieser nicht angemietet werden, entfallen 120€ auf den Gesamtmietzins.

Wir bitten alle Interessierten die Selbstauskunft auszufüllen!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap