Im Zentrum von Wienerherberg in einem gut gepflegtem Haus, wird eine 150 m² Wohnung zur Miete angeboten. 

LAGE: Wienerherberg ist eine nette kleine und ruhige Katastralgemeinde von Ebergassing. Busverbindung in die umliegenden Gemeinden vorhanden. Zugsanbindung ist in Gramatneusiedl bestens gegeben. Kindergarten im Ort, Volks- und NMS in Ebergassing. 

In dem 2 Familienhaus wird der völlig eigenständige 1. Stock mit Stiegenhaus vermietet. 

RAUMAUFTEILUNG: 

Flur, Stiegenhaus, Abstellraum, Vorzimmer, Terrasse, 

Wohnzimmer 41 m² mit Leder-Wohnlandschaft, Kästen, TV-Anschluß, Essbereich mit großem Ausziehtisch

Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, möbliert,

2 Kinderzimmer mit Schrankräumen, 

Küche mit Speis, Elektrogeräte, Dunstabzug, Geschirrspüler, Klimaanlage, Radio,  

Bad mit Dusche, Wanne, tollem Spiegelschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss,   elektrifizierte Lichtkuppe, 

Separates WC, 

TECHNIK: Klimaanlagen, Elektrischer Türöffner, Außenjalousien, Waschmaschinenanschluss, Gaszentralheizung mit Radiatoren, 

MIETE: Nettomonatsmiete € 1.223,-; Betriebskosten, Strom, Heizung áconto ca. € 503,- Gesamtmiete € 1.726,-.

Es werden 55 % der Betriebskosten, Heizung und Strom verrechnet. 

GARAGE: Optional kann auch eine Garage für € 100,-- pro PKW angemietet werden. (2 Garagenplätze möglich) 

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Maklerstelle frei: 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap