Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Pool und gepflegtem Garten auf rund 995 m² großem Grundstück

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ca 236 m2 Wohnfläche in gepflegter Wohnlage von Zeltweg vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Außenbereich auf einem rund 995 m² großen Grundstück.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und Anfang der 2000er Jahre durch einen großzügigen, zweigeschossigen Zubau erweitert. Die Liegenschaft bietet heute zwei gut nutzbare Wohnbereiche mit einem gemeinsamen Eingangsbereich. Dadurch eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie direkt in die Erdgeschosswohnung, in den Wintergarten sowie über eine hochwertige Holztreppe in die Wohnung im Obergeschoss.

Erdgeschoss mit 3 Zimmer, Bad und Küche

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Sie umfasst einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Fenster und Sprossenheizkörper ausgestattet.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Küche sowie zur sonnigen Terrasse. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und einen einladenden Essbereich mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

Die unmittelbar angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Wintergarten mit rund 17 m²

Vom gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, verglasten Wintergarten.

Dieser bietet:

• kleine Teeküche


• zusätzlichen Raum, ideal als Fitnessraum, Hobbyraum oder Homeoffice


• direkten Zugang in den gepflegten Garten

Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Durch den direkten Zugang zum Garten stellt der Wintergarten eine attraktive Verbindung zwischen Wohnhaus und Außenbereich dar.

Obergeschoss mit 3 Zimmer, Bad und Küche

Über die hochwertige Holztreppe erreichen Sie den zweiten Wohnbereich im Obergeschoss.

Die gut gewählte Raumaufteilung bietet ein komfortables Wohngefühl und umfasst:

• Vorraum, Zugang zu einem kleinen Balkon


• zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon


• Küche inklusive Einbauküche


• großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken und Fenster


• separates WC


• großzügiger Wohnbereich

Ein besonderes Highlight ist der rund 30 m² große Wohnbereich. Die beeindruckende Raumhöhe, die sichtbaren Holzbalken und der gemütliche Schwedenofen schaffen eine warme und außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Keller mit Heiz- und Technikraum

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Von der Erdgeschosswohnung gelangt man über eine innenliegende Stiege direkt in den Keller.

Dort befinden sich der Heizraum, ein eigener Pelletslagerraum sowie weitere Abstellflächen. Der Keller bietet damit ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände, Werkzeuge und sonstige Lagerzwecke.

Außenbereich

Das rund 995 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Aktivitäten.

Zwei großzügige