• Preis
    EUR 499'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    178

«EFH - Hochmodern - Wohnjuwel in Königstetten nähe Tulln an der Donau»

Lage

Adresse
3433 Königstetten NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
01.01.2027

Kosten

Kaufpreis
EUR 499'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
178 m²
Nutzfläche
499 m²
Grundstück
499 m²
Baujahr
1950
4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KG
Margaretenstraße 99
1050 Wien

Beschreibung

Planen Sie Ihre Zukunft!

Dieses Haus verbindet die Beständigkeit einer Top-Substanz mit den modernsten technischen Standards unserer Zeit.

Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Wohnqualität und den extrem niedrigen Betriebskosten dieser Immobilie! 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wipfingerstraße 5 in 3433 Königstetten!



Diese außergewöhnliche Immobilie wurde mit enormer Liebe zum Detail,

höchstem Qualitätsanspruch und einem klaren Blick für die Zukunft umfassend modernisiert. 

Hier erwartet Sie ein schlüsselfertiges Wohnerlebnis, das in puncto Technik,

Energieeffizienz und modernem Design absolut keine Wünsche offenlässt!



Das energetische Herzstück des Hauses ist die hocheffiziente Kombination aus einer verlässlichen Wärmepumpe

und einer im Jahr 2022 neu errichteten Photovoltaikanlage. 

Mit 26 Paneelen (Ost/West-Ausrichtung) und einer Leistung von 10,4 KWp sowie einem leistungsstarken BYD-Speicher

(16,56 kWh) erzeugen Sie Ihren Strom einfach selbst. 

Dank intelligenter Überschussspeicherung über einen Heizstab direkt in den Warmwasserboiler und einer durchschnittlichen

Rückspeisung von 152,33 Euro vonleben Sie hier extrem wirtschaftlich und nahezu autark!





Die Highlights der Ausstattung auf einen Blick


  • Exklusive Bodenbeläge: Edles, vollflächig verklebtes Weitzer Parkett in den Schlaf- und Kinderzimmern trifft auf modernes,

    anthrazitfarbenes Feinsteinzeug im Wohnzimmer, Badezimmer, Gang und Stiegenhaus.


  • Wellness-Oase im Erdgeschoss: Ein komplett erneuertes Badezimmer mit edlen weißen Wandfliesen, neuer Fußbodenheizung,

    hochwertigen Hans Grohe Armaturen, neuer Dusche und Badewanne von Polypex sowie brandneuen Badezimmermöbeln!


  • Perfekt durchdachtes Klimakonzept: Wohlige Wärme über die moderne Fußbodenheizung (neu installiert im Badezimmer EG,

    im gesamten Keller un

Inserat

Inserate-Nr
8175397
Referenz
2142/22553

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