Zum Verkauf gelangt eine helle und charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Wiener Altbau im 20. Bezirk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,90 m².

Hohe Räume von ca. 3,25 m, große Fensterflächen, Parkettböden und ein angenehmer Grünblick sorgen für ein besonders freundliches Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit zwei Fensterachsen.

Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.

Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig gelegen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

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  Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche

  
  


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  Separates Schlafzimmer mit Grünblick

  
  


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  Badezimmer mit Dusche und Fenster

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


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  Geräumiger Vorraum

  
  


• 
  

  Zwei praktische Abstellbereiche

  
  


• 
  

  Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

  
  


• 
  

  Parkettboden

  
  


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  Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse WK3

  
  


• 
  

  Gasetagenheizung mit eigener Therme

  
  


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  Personenlift bis in den 3. Stock

  
  

Die Einbauküche ist unter anderem mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – wie auf den Fotos beziehungsweise wie bei der Besichtigung gesehen.

Eine abweichende Vereinbarung mit der Verkäuferin ist möglich.

Lage und Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Teil der Brigittenau.

Nahversorger, Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitflächen sind bequem zu Fuß erreichbar.

In der Umgebung befinden sich unter anderem:

• 
  

  Buslinien 37A und 5A

  
  


• 
  

  Straßenbahnlinie 2

  
  


• 
  

  S-Bahn-Station Traisengasse

  
  


• 
  

  U6-Station Dresdner Straße

  
  


• 
  

  Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs

  
  

Eckdaten:

• 
  

  Wohnfläche: ca. 55,90 m²

  
  


• 
  

  Zimmer: 2

  
  


• 
  

  Etage: 3. Stock mit Lift

  
  


• 
  

  Raumhöhe: ca. 3,25 m

  
  


• 
  

  Heizung: Gasetagenheizung

  
  


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  Baujahr des Gebäudes: ca. 1880

  
  


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  Monatliche Vorschreibung:  siehe Fotos!

  
  


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  Kaufpreis:EUR 239.000,– Verhandlungsbasis

  
  


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  Verfügbarkeit:ab sofort

  
  

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr; Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.