Diese gemütliche Galeriewohnung mit einer Wohnfläche von 45,07 m² überzeugt durch ihren besonderen Charme und eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet dadurch ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Der helle Wohnbereich schafft gemeinsam mit der offenen Galerie eine einladende Wohnatmosphäre. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, auf der Sie sonnige Stunden und einen schönen Ausblick genießen können – der ideale Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Prankergasse 33, 8020 Graz, einer ruhigen Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung gelangen Sie rasch sowohl in die Grazer Innenstadt als auch zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine außergewöhnliche Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	540,91	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	54,09
Gesamtbetrag	€	595

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Heizwärmebedarf:	120.0 kWh/(m²a)