Dieses altes Sacherl befindet sich im Gemeindegebiet von Maria Taferl in Hilmanger / Ortsteil Obererla und liegt inmitten eines kleinen Tales direkt neben dem Steinbach auf einer kleinen Lichtung inmitten eines Waldes.

Diese stark renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einem ländlichen Leben zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 10.000m² erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre architektonische Kreativität und Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen.



Zum Verkauf gelangt:

1.) Altes Sacherl mit ca. 113m² Wohnfläche "erhaltenswertes Gebäude im Grünland"

Stark renovierungsbedürftig, teilunterkellert, Stromanschluss vorhanden

Keller und Erdgeschoss Mauerwerk

Obergeschoss Holzkonstruktion.

Quellwasser versorgt die Liegenschaft mit Wasser, das Abwasser wird in einer Pflanzenkläranlage gesammelt. Beheizt wird der Wohntrakt im EG mit einem Einzelholzofen.

Es gibt leider keinen Hausakt, auch auf der Gemeinde konnten am Bauamt keine Unterlagen, Pläne etc. erhoben werden.

Im Grundbuch EZ 195 ist vermerkt:
Realrecht der Quellfassung und der Wasserableitung an EZ 51 und EZ 275 für EZ 195



2.) Integrierter Carport mit E-Ladestation: Vor 2 Jahren errichterer Carport mit einer Ladestation für Elektroautos

3.) 3 Gartenhütten aus Metall - neuwertig

4.) Pavillion aus Holz mit metallbeschlagenem Dach

5.) Nebengebäude "Alte Säge"

6.) Lagerkeller

7.) 7 Grundstücke, hauptsächlich Wald im Ausmaß von ca. 1ha



Das Grundstück ist direkt von der Landestraße L83 über eine befestigte Straße befahrbar.

-> Alleinlage

-> Direkt am Steinbach gelegen

-> Biologische Kläranlage

-> Energieausweis wird noch erstellt.

Hinweis: Beide Gebäude werden noch ausgeräumt, daher sind Besichtigungen der Gebäude erst ab Anfang Oktober 2026 möglich!

Besichtigung der Grundstücke nach Rücksprache und Terminvereinbarung möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis:

Aufgrund einer gültigen EU - Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen sowie die Adressenangaben zuschicken, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Dies geschieht in einem weiteren Email nach Ihrer Anfrage, in welchem Sie bitte diese Punkte bestätigen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, wobei für Auskünfte und Angaben, die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wir keine Haftung übernehmen. Etwaige Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  Ing.Breuss GmbH  bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig ist. Bei allen Fragen zu diesem Objekt kontaktieren Sie bitte jederzeit: 



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