Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept prägen diese moderne Doppelhaushälfte.Hier entsteht ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet und Familien ebenso begeistert wie Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft ein offenes Wohngefühl und bildet den Mittelpunkt des Hauses.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den privaten Garten. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich auch im Obergeschoss fort.Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einenangrenzenden begehbaren Schrankraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das stimmige Raumkonzept.

Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportequipment.Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen, mehr Ordnung und einem komfortablen Wohnalltag.

Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt für energieeffizienten Wohnkomfort.Die hochwertige Massivbauweise und die moderne Gebäudetechnik schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität und niedrige Betriebskosten.

Der großzügige Eigengarten bietet viel Freiraum für Erholung, Spiel und Freizeit.Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, gemütliche Grillabende oder schaffen Sie sich Ihre persönliche grüne Wohlfühloase direkt vor der Haustüre.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.Die gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, privatem Garten und attraktiver Lage zwischen Pöstlingberg und Neulichtenberg macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für alle, die komfortables Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.

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