Die Gastro-Shop Fläche befindet sich an einem gut sichtbaren, frequentierten Standort am Brozzaweg in St. Gallenkirchen. Durch die etablierte Lage im Ort, direkt an der Montafoner Straße, ist eine optimale Sichtbarkeit für die lokale Bevölkerung und Touristen garantiert. Die Immobilie eignet sich ideal als neuer Anlaufpunkt für den Ort. Das Garfrescha-Bahnl, Zugang zum Skigebiet Silvretta/Montafon befindet sich nur wenige Meter oberhalbe der Immobilie und garantiert Urlauber, Skifahrer und Ausflügler-Frequenz.

Objektdaten

Indoor
146 qm Verkaufsfläche


Terrasse
39,07 qm


Boden
Industrieboden


Barrierefreiheit
ja


Geräte

Geschirrspüler, Heiße Theke,  Backstation (aktuell von   MPREIS genutzt), Tief-Kühlaus (gemeinsame Nutzung)

Vertragslaufzeit
3 Jahre

Logistik & Parkmöglichkeiten

Zugang
über MPREIS und eigener Zugang


Sanitäranlagen
Kunden-WC


Stromzähler
Kein eigener Zähler/mit MPREIS abzurechnen


Lager
Ja


Anlieferung
07.30 - 19.00 Uhr unter der Woche


Parken
40 Stellplätze (gemeinschaftich mit MPREIS) im Freien/ E-Ladestation

Besonderheiten & Synergien

Das Objekt ist baulich mit dem angrenzenden MPREIS-Supermarkt verbunden und über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Das Tief-Kühlhaus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Betriebszeiten des Mietobjekts sind an die offiziellen MPREIS-Öffnungszeiten gebunden.

Diese direkte Integration in den Supermarktbetrieb schafft unmittelbare Cross-Selling-Potenziale und garantiert von Tag eins an eine bestehende Kundenfrequenz.

Geeignet für: Bäckereien, Cafés, Food-Concept, vergleichbare Gastronomie- und Lebensmittelkonzepte, Dienstleistungsbetriebe etc.

Eine E-Ladestation befindet sich auf dem Parkplatz.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <9.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich im Brozzaweg, gleich neben der Montafoner Straße in St. Gallenkirchen. Das Geschäftslokal ist direkt in den MPREIS-Markt integriert und profitiert somit unmittelbar von dessen täglicher Kundenfrequenz und der hohen Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Beherbergungsbetrieben sowie lokalen Dienstleistungsbetrieben.

Regionale Verkehrsanbindung:
Die nächste Bushaltestelle des Landbuses Montafon ist nur 100 Meter entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Gemeinden. Weiter stehen 40 Kundenparkplätze direkt vor Ort zur Verfügung, die optimalen Komfort für den Individualverkehr bieten.