Ihr neues Zuhause im Grünen nahe Wien | Modernes Massivhaus mit Grundstück dirket von Bauträger

In attraktiver Wohnlage von 3034 Maria Anzbach ist auf einem rund 427 m² großen Grundstück die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses in hochwertiger Ziegelmassivbauweise geplant.

Rund 122 m² Wohnfläche bieten ein modernes Raumkonzept, großzügige Wohnbereiche und eine harmonische Verbindung von Design und Funktionalität.

Das Projekt wird von einem erfahrenen Bauträger mit mehr als 20 Jahren Branchenerfahrung realisiert. Langjährige Kompetenz, eine professionelle Projektabwicklung und zahlreiche erfolgreich umgesetzte Bauvorhaben stehen für Qualität, Sicherheit und Verlässlichkeit.

Während der Planungsphase können persönliche Wünsche und individuelle Vorstellungen – abhängig vom jeweiligen Projektfortschritt sowie vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Machbarkeit – noch berücksichtigt werden.

Großzügige Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume und sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl. Die belagsfertige Ausführung bietet Ihnen die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und weitere Oberflächen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und fertigzustellen.

Moderne Wohnqualität, verlässliche Bauweise und die naturnahe Umgebung machen dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Zuhause.

Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und die gute Erreichbarkeit Wiens miteinander verbinden möchten.

Objektdetails

Erdgeschoss

• Eingangsbereich/Diele


• separates WC


• Wirtschafts- und Technikraum


• Abstellraum


• offene Küche


• großzügiger Wohn- und Essbereich

Obergeschoss

• Schlafzimmer mit Schrankraum


• zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer


• Badezimmer mit WC


• Galerie beziehungsweise zentraler Vorraum

Keller

Ein Keller ist auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten

• Grundstück mit rund 427 m²


• Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise 122 m²


• Bodenplatte


• modernes Flachdach


• Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung


• dreifach verglaste Fenster


• manuell bedienbare Rollläden


• Pflasterung der Zufahrt und des PKW-Stellplatzes


• straßenseitige Einfriedung


• belagsfertige Ausführung

Die endgültige Ausführung richtet sich nach der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die Bestandteil des Kauf- beziehungsweise Bauträgervertrags wird.

Nicht im Kaufpreis enthalten

• Kaufnebenkosten: ca. 43.750 €


• Anschlussgebühren: ca. 9.000 €


• Keller und sonstige Sonderwünsche


• Fertigstellung von Böden, Innentüren, Sanitärausstattung und Malerarbeiten, sofern diese nicht in der endgültigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind

Sicherer Erwerb nach dem BTVG

Ihr Zuhause – von Anfang an rechtlich abgesichert

Die Vertragsabwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des österreichischen Bauträgervertragsgesetzes.

Zahlung nach Baufortschritt

Bei Vereinbarung eines gesetzlichen Ratenplans werden Zahlungen entsprechend den vertraglich festgelegten und bestätigten Bauabschnitten fällig.

Treuhändische Abwicklung