Dieses ca. 38 m² große Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage in der Neulerchenfelder Straße 183, direkt am beliebten Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Das Geschäftslokal wurde zuletzt als Gold- und Juweliergeschäft genutzt und ist komplett eingerichtet. Die hochwertige Innenausstattung mit maßgefertigten Holzverbauten, zahlreichen Glasvitrinen, Verkaufstheken und integrierter Beleuchtung ermöglicht eine sofortige Inbetriebnahme – ideal für Juweliere, Goldankauf oder ähnliche Geschäftskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der große Tresor (Safe), der eine sichere Aufbewahrung von Schmuck, Edelmetallen und Wertgegenständen ermöglicht.

Zusätzlich verfügt das Geschäft über einen unbefristeten Mietvertrag, was langfristige Planungssicherheit bietet und für Unternehmer einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Highlights

• Ca. 38 m² Geschäftsfläche


• Unbefristeter Mietvertrag


• Komplett eingerichtet


• Hochwertige Geschäftseinrichtung


• Große Glasvitrinen und Verkaufstheken


• Großer Tresor (Safe)


• Sofort betriebsbereit


• Direkt am Brunnenmarkt


• Hohe Kundenfrequenz


• Hervorragende Sichtbarkeit


• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. 

 

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Geschäftslokal befindet sich in der Neulerchenfelder Straße 183, in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt, einem der bekanntesten und meistbesuchten Märkte Wiens. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine lebendige Geschäftsstruktur aus, wodurch ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel geschaffen werden.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe. Die Mischung aus Anrainern, Marktbesuchern und Laufkundschaft sorgt den ganzen Tag über für ein konstantes Kundenaufkommen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U6-Station Thaliastraße sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Der Standort eignet sich besonders für:
Juweliere und Goldankauf
Uhren- und Schmuckhandel
Handy- und Elektronikshops
Optiker
Boutique- und Fachgeschäfte
Dienstleistungsun