1 Gartenwohnung kommt zur Wiedervergabe.



Highlights:

– perfekte Raumaufteilung

– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld

– großer Garten

– Infrarotheizung

– 3-fach verglaste Fenster

– Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung

– SAT Anlage

– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz



Raumaufteilung:

– Vorzimmer

– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche

– 1 Schlafzimmer

– WC inkl. Handwaschbecken

– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

– Abstellraum in der Wohnung mit E-Boiler

– Abstellraum im Nebengebäude



Gartenwohnung 2 Zimmer mit großem Garten € 795,00 inkl. 1 Stellplatz



Kaution: 3 BMM

Abwicklung € 288,00





Energieausweis:

HWB = 28,3 kWh/m²a = B

FGEE=0,69 =A+



Befristung: 4 Jahre



Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten, sehr gut auch mit dem Rad über den Radweg. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.



Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:



WIRTH Immobilien



Sabine Trondl-Wirth

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Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin

Bäckerkreuzsiedlung 14

3451 Rust im Tullnerfeld




Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap