Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit großen Fensterfronten im offenen Wohnbereich, die gemeinsam mit den hellen Materialien eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt.Die hochwertig ausgestattete Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen.Miele-Einbaugeräte, ein modernerInduktionsherdsowie durchdachte Arbeitsflächen verbinden Design und Funktion.

Auch an warmen Sommertagen bleibt die Wohnung dankKlimaanlageangenehm temperiert.Mesh-Jalousienbieten zusätzlich optimalen Sonnen- und Sichtschutz, ohne auf Helligkeit verzichten zu müssen.

Das sehr großzügige Schlafzimmer bietet dank der modernen, maßgefertigten Einbauschränke viel Stauraum – ideal für Singles oder Paare.

Im Badezimmer sorgen eineBadewanne, das WC sowie ein zusätzlichesOberlichtfensterfür eine helle und angenehme Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist die Lage: Nur wenige Minuten von derU4 (Station Hietzing)entfernt erreichen Sie die Wiener Innenstadt bequem in kurzer Zeit und gleichzeitig liegt derSchlosspark Schönbrunnpraktisch vor der Haustüre. Ob eine morgendliche Joggingrunde, ein Spaziergang nach der Arbeit oder ein Kaffee im Schlosspark – hier verbindet sich urbanes Leben mit Erholung im Grünen.

Ideal ist auch die Verbindung mit dem Rad in die Innenstadtbezirke durch den durchgehenden Radweg auf der Wienzeile!

Wohnungsaufteilung/Infos:

• Wohnraum mit offener Küche: ca. 24,8 m²


• Küche: ca. 5,4 m²


• Zimmer (Schlafzimmer): ca. 19,5 m²


• Badezimmer/WC/Waschbecken: ca. 6,3 m²


• Vorraum/Gang: ca. 5,3 m²


• Eingangsbereich/Vorraum: ca. 2,8 m²


• Kellerabteil ca. 2,8 m²

Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst.

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzingerfür weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m