Diese Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fenster und originale Stilelemente schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Eckdaten der Wohnung

Wohnfläche: 73,89 m²

Zimmer: 3

Etage: 3. OG

Baujahr: ca. 1888

Status: unbefristet vermietet

Kosten

Kaufpreis: € 147.780,-

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Steudlgasse 24, 1100 Wien – einer gut angebundenen Lage im 10. Bezirk (Favoriten), mit hervorragender Nahversorgung und schneller Anbindung an die Innenstadt.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1-Station Reumannplatz sowie Straßenbahnlinien O und 67, zahlreiche Buslinien

Einkaufen & Nahversorgung: Favoritenstraße mit vielfältigen Geschäften, Supermärkten und Restaurants in Gehweite

Freizeit & Kultur: Naherholungsgebiet Wienerberg, Amalienbad, vielfältige Gastronomie und Kulturangebote im Bezirk

Gesundheit & Bildung: Klinik Favoriten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung

Zusammenfassung

Ob als Eigenheim oder Wertanlage – diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einem aufstrebenden und dynamischen Bezirk Wiens. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie die Unterlagen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 119,0 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz unter zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap