Smarte Grundrisse für smarte Menschen.

Wohnen wird teurer – Qualität muss deshalb nicht auf der Strecke bleiben. Für uns bedeutet smart: kompakte, durchdachte Grundrisse mit vielen zusätzlichen Annehmlichkeiten.
Für Menschen, die zentral leben wollen, eine gute Infrastruktur schätzen und offen für Neues sind.

Sicherer Grund, klare Verhältnisse.
Das Bauvorhaben entsteht auf einem Grundstück der Österreichischen Bundesforste AG – als Baurechtseinlage mit eigenem Grundbucheintrag der Wohnungseigentümer.

Ihre Küche ist schon dabei.
Smart gestylt, perfekt durchdacht und bereits im Kaufpreis inkludiert: Ihre neue Küche ist von Anfang an einsatzbereit.

Ein Entree, das Eindruck macht.
Die Diele ist die Visitenkarte jeder Wohnung – entsprechend einladend gestalten wir sie. Moderne Ideen von "Wohnstil Interior Design" machen Ihren Eingangsbereich zum echten Highlight.

Ihre persönliche Wohlfühloase.
Im Bad stehen ansprechende Optik und Komfort im Vordergrund. Eine große Auswahl an Materialien, Formen und Farben macht jedes Badezimmer zu einem Ort zum Wohlfühlen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	805,09
Betriebskosten	€	135,82	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	26,6	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	11,4	zzgl 10% USt.
Kanal	€	44,04	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	133,69
Reparaturfonds	€	36,81
Autoabstellplatz	€	9,29	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	26,3
Gesamtbetrag	€	1192,23

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Heizwärmebedarf:	13.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+