Anleger aufgepasst! Komplett sanierte Garçonnière nur wenige Gehminuten von der U3 – Sofort vermietbar!

Perfekte Lage. Frisch saniert. Eine Investition mit Zukunft.

Ob als erste Anlagewohnung oder als wertvolle Ergänzung Ihres Immobilienportfolios – diese hochwertig sanierte Garçonnière überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage, einer optimalen Raumaufteilung und einer hohen Nachfrage am Wiener Mietmarkt.

Auf rund 35,34 m² erwartet Sie eine Wohnung, die nach der Sanierung sofort bezugs- bzw. vermietbar ist.

Die Wohnung bietet:

• großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe


• hellen Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht


• separate Küche


• modernes Badezimmer mit WC


• hochwertige Sanierung


• sofort verfügbar

Der gepflegte Innenhof mit Grünflächen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 35,34 m²


• Kaufpreis: € 169.000,-


• komplett saniert


• sofort bezugs- bzw. vermietbar


• hervorragende Infrastruktur


• ausgezeichnete Vermietbarkeit


• U3 Simmering in wenigen Gehminuten

Investieren Sie in eine Lage, die seit Jahren konstant gefragt ist – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TOP-Lage in Simmering gleich bei der U-Bahn Station Simmering!
Diese Lage besticht durch das vielfältige Angebote an Geschäften und Lokalen, einer perfekten Anbindung und Infrastruktur.
Öffis: 3 Gehminuten U-Bahn U3 Simmering / 2 Gehminuten Busse 72A, 73A, 69A, N71 / 3 Gehminuten Straßenbahn 11, D, 7 / R81, REX8, REX 81, S80