Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder – sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse
Nur rund 200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder und etwa 700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung, helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick.
Highlights auf einen Blick
- Neubauwohnung, Fertigstellung 2023
- Nur ca. 200 m zum Ortskern von Hinterstoder
- Ca. 700 m zur Ski-Station Hinterstoder
- Südost-Ausrichtung mit sonniger Terrasse
- Traumhaft schöner Weitblick in die Berglandschaft
- Lift im Haus
- Fußbodenheizung über hausinterne Pelletsheizung
- Kellerabstellraum und Stellplatz obligatorisch
- Allgemeinräume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll
- Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks
- Sofort bezugsbereit
- Auch als Kapitalanlage interessant, Ausweis der MwSt. möglich
Raumaufteilung Top 7 – ca. 69,33 m² Wohnnutzfläche
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre:
- Vorraum: ca. 10,04 m²
- Badezimmer: ca. 7,59 m²
- Separates WC: ca. 1,88 m²
- Abstellraum: ca. 1,94 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,06 m²
- Wohnen/Essen: ca. 35,82 m²
- Südost-Terrasse: ca. 13,47 m²
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick – perfekt für entspannte Morgen, gemütliche Abende oder als stilvoller Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen.
Ausstattung
Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit solider Bauqualität:
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmefunktionsglas
- Hochwertiger 3-Schicht-Parkettboden in Eiche, lackiert, ca. 14 mm inklusive Sockelleisten
- Fußbodenheizung in den Wohnungen
- Wärmeversorgung über hausinterne Pelletsheizung
- Separate Heizkostenabrechnung je Einheit über geeichte elektronische Wärmemengenzähler
- Manuelle Temperaturregelung über Regelventile im Fußbodenheizungsverteiler
- Lift im Gebäude
- Kellerabstellraum
- Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll
Das Kellergeschoss ist über den Parkplatz ebenerdig zugänglich und bietet dadurch besonders praktische Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Sportausrüstung, Fahrräder oder Skiequipment.
Kaufpreis
Kaufpreis Wohnung: € 518.064,–
Carport-Stellplatz: € 18.560,–
Abstellraum: € 8.810,–
Der Erwerb eines Abstellraums und eines Stellplatzes im Freien ist obligatorisch.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Auch als Kapitalanlage interessant
Die Wohnung kann selbstverständlich auch als Kapitalanlage erworben werden. Der Ausweis der MwSt. ist mögl
SOFORT EINZIEHEN - Die "Perle der Alpen"
Ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde
Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars
Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen.
Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt.
Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern.
NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität.
Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich.
Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen
Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen.
Golfregion Pyhrn-Priel:
Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten.
Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz.
Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten.
• sämtliche Bergbahnen der Region
• geführte Erlebniswanderungen
• Hallenbäder & Freibäder
• freien Eintritt in die Museen der Region
• kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen
• und vieles mehr...
