Modernes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Erdwärme & Kachelofen in ruhiger Lage

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus aus den Jahren 2019/2020 in ruhiger, ländlicher Lage nahe Ried im Innkreis. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik, geringe Betriebskosten sowie eine großzügige Terrasse mit Gartenbereich.

Die Hanglage bietet einen schönen Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.

Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden und Fliegengittern sowie der gemütliche Kachelofen mit aufgemauertem Tischherd, der dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität verleiht.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Die hochwertige Einbauküche, das Badezimmer, die möblierte Speis sowie mehrere Einbaugarderoben sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Highlights auf einen Blick

• Baujahr 2019/2020


• Fußbodenheizung im gesamten Haus


• Erdwärmeheizung


• Kachelofen mit integriertem Tischherd


• Dreifach verglaste Fenster


• Rollläden und Fliegengitter


• Große Sonnenterrasse mit Garten


• Moderne Einbauküche inklusive


• Möblierte Speis


• Badezimmermöbel inklusive


• Zwei Einbaugarderoben


• Sehr niedrige Betriebskosten


• Garage und Keller


• Carport bereits im Einreichplan vorgesehen


• Ruhige, familienfreundliche Lage

Raumaufteilung

Kellergeschoss

• Großzügiger Kellerraum, ideal als Werkstatt oder Hobbyraum


• Garage


• Haupteingang mit Einbaugarderobe


• Zusätzlicher Stauraum unter dem Stiegenaufgang


• Technikraum

Erdgeschoss

• Waschküche mit separatem Nebeneingang und direktem Gartenzugang


• Vorraum mit Einbaugarderobe


• WC


• Möblierte Speis


• Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche


• Aufgemauerter Tischherd mit Kachelofen


• Essbereich


• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich


• Zwei Kinderzimmer


• Badezimmer mit Badewanne und Dusche


• Separates WC


• Dachbodenzugang über eines der Kinderzimmer

Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Technik, niedrige Betriebskosten und gemütlichen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnlage und eignet sich ideal für Familien, die ein hochwertiges Zuhause im Grünen suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Mario Glocker

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Gel

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Ca. 10 km nach Ried im Innkreis
Volksschule in Schildorn
Kindergarten in der Nachbargemeinde Pramet
Mittelschule in Waldzell
Nahversorger in Pramet und Lohnsburg
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung