EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN



IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• 2 Zimmer | 73,07 m² Wohnfläche


• ca. 25 m² Terrasse mit freiem Blick


• 
  
  
  
  1. Obergeschoss
  
  
  
  


• Eigener Stellplatz (€ 20.000,–)


• Einbauküche


• Fußbodenheizung


• Klimaanlage


• Luftwärmepumpe


• Badezimmer mit Dusche


• Lastenaufzug bis zur Terrasse


• Zentrale, zentrumsnahe Lage in Mödling


• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung


• Freier Mietzins

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zwei großzügigen Zimmern. Die Einbauküche, Fußbodenheizung sowie Klima- und Luftwärmepumpentechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Besonderes Highlight ist die ca. 25 m² große Terrasse mit freiem Blick. Sie erweitert den Wohnraum um einen großzügigen privaten Freiraum und bietet viel Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder entspannte Stunden im Freien.

Ein praktisches Detail ist der Lastenaufzug bis zur Terrasse, über den sich beispielsweise Einkäufe oder schwerere Gegenstände komfortabel nach oben transportieren lassen.



ZENTRAL WOHNEN IN MÖDLING

Die Lage verbindet die hohe Lebensqualität Mödlings mit kurzen Wegen im Alltag. Bahnhof und Busverbindungen sind rasch erreichbar und bieten eine gute Anbindung nach Wien sowie in andere Teile Niederösterreichs.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Damit verbindet die Wohnung zentrumsnahes Wohnen, gute Verkehrsanbindung und einen außergewöhnlich großzügigen privaten Freiraum.

Ca. 73 m² Wohnfläche, rund 25 m² Terrasse, Klimaanlage und eigener Stellplatz – ein attraktives Gesamtpaket in zentraler Lage von Mödling.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die sonnige Wohnung profitiert von ihrer südlichen Ausrichtung und einer zentralen, alltagstauglichen Lage in Mödling. Bahnhof, Busverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Lage, die kurze Wege, hervorragende Verkehrsanbindung und hohen Wohnkomfort miteinander verbindet.