Familienhaus in Klagenfurt-Welzenegg – viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Lagern

Auf einem rund 1.347 m² großen Grundstück bietet diese modernisierte Liegenschaft eine seltene Kombination: ca. 145,1 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 267,8 m² Nutzfläche, eine massive Garage mit ca. 45,7 m² und ein separates Lagergebäude mit ca. 88,6 m².

Das Wohnhaus verfügt über 6,5 Zimmer auf zwei Wohnebenen und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche. Ein Balkon, mehrere Kellerräume und der Heizraum ergänzen das Raumangebot.

Die Küche ist mit Geräten von Bosch und Miele sowie Arbeitsflächen aus Naturstein ausgestattet. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte, zeitlose Optik. Beheizt wird das Haus über eine Pellet-Zentralheizung.

Die Liegenschaft wurde 2022 umfassend saniert und 2025 weiter modernisiert.

Die wichtigsten Eckdaten:

• ca. 145,1 m² Wohnfläche

• ca. 267,8 m² Nutzfläche

• ca. 1.347 m² Grundstücksfläche

• ca. 1.088 m² Gartenfläche

• 6,5 Zimmer

• ca. 45,7 m² massive Garage

• ca. 88,6 m² separates Lagergebäude

• Pellet-Zentralheizung

• Balkon, Keller und mehrere Stellmöglichkeiten

Garage und Lagergebäude schaffen außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby, Sammlung oder Lager. Der weitläufige Garten bietet Freiraum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.

Kaufpreis: 539.000 €

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen erstellt. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.