Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses2022 umfassend sanierte Einfamilienhaus in Klagenfurt am Wörtherseevereint modernen Wohnkomfort, großzügige Nutzflächen und ein beeindruckendesGrundstück mit ca. 1.347,5 m². Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder alle, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen ihrer Ideen suchen.

Das Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung. Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet die perfekte Grundlage, um ohne größeren Renovierungsaufwand einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen.

Die moderne Küche ist mithochwertigen Markengeräten von Bosch und Mieleausgestattet und verfügt über eleganteNaturstein-Arbeitsplatten, die Funktionalität und Design harmonisch miteinander verbinden. PflegeleichteLaminat- und Fliesenbödenschaffen im gesamten Haus eine zeitlose und wohnliche Atmosphäre.

Für angenehme Temperaturen sorgt eineZentralheizung mit Pellets, die das Wohnhaus effizient und nachhaltig beheizt. Mehrere Schlaf- und Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste und ermöglichen eine flexible Nutzung entsprechend Ihrer individuellen Bedürfnisse.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Nebengebäude. Neben einermassiv errichteten Garage mit ca. 45,7 m²befindet sich auf dem Grundstück ein weiteresmassives Lagergebäude mit ca. 88,6 m². Ob Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Einfahrt sowie mehrere Stellplätze sorgen dafür, dass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind.

Der Keller ergänzt das Platzangebot um mehrere praktische Lagerräume sowie einen separaten Heizraum und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder Hobbyequipment.

Die Kombination ausmodernem Wohnkomfort,großzügigen Nutzflächen,hochwertiger Ausstattungund einemgroßen Grundstückmacht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Klagenfurter Immobilienmarkt.

Grundstück:ca.1.347,5 m²

Erdgeschoss

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  Flur: ca.10,1 m²

  
  


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  Windfang: ca.5,7 m²

  
  


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  Küche: ca.12,3 m²

  
  


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  Essbereich: ca.3,5 m²

  
  


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  Zimmer 1: ca.15,5 m²

  
  


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  Zimmer 2: ca.10,8 m²

  
  


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  Badezimmer: ca.2,0 m²

  
  


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  WC: ca.2,0 m²

  
  

Obergeschoss

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  Flur: ca.14,5 m²

  
  


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  Zimmer 1: ca.14,1 m²

  
  


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  Zimmer 2: ca.10,0 m²

  
  


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  Zimmer 3: ca.11,1 m²

  
  


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  Badezimmer: ca.7,5 m²

  
  


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  WC: ca.2,0 m²

  
  

Kellergeschoss

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  Heizraum: ca.8,6 m²

  
  


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  Keller 1: ca.2,0 m²

  
  


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  Keller 2: ca.4,0 m²

  
  


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  Keller 3: ca.5,0 m²