Diese sofort beziehbare, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Siegfriedgasse 8 (1210 Wien) bietet ca. 65,84 m² Wohnfläche im 2. Stock. Mit Nord-Ost-Ausrichtung, einem sonnigen Südwohnzimmer und flexiblem Grundriss (Esszimmer umbau Bar) überzeugt sie durch starke Instandhaltungsrücklagen (€235.371), Außenrollläden, Kellerabteil und optionalen Hof-Parkplatz.

Lage und Wohnumfeld

• Grätzl:Ruhige und gewachsene Wohnlage im 21. Bezirk mit guter Nachbarschaftsstruktur.


• Erholung:Nahegelegene Grünräume und die Alte Donau sorgen für hohen Freizeitwert.  

Öffentliche Anbindung

• Straßenbahn und Bus:Gute Anbindung an das Wiener Liniennetz in Fußnähe.


• Schnellbahn/U-Bahn:Schnelle Erreichbarkeit des mit S-Bahn und U6-Anschluss.

Infrastruktur in der Nähe

• Einkaufen:Supermärkte, Bäckereien und Nahversorger befinden sich direkt im Viertel; die Shopping City Nord ist ebenfalls schnell erreichbar.


• Gesundheit:Zahlreiche praktische Ärzte, Fachärzte und Apotheken im Bezirk sowie Nähe zum Klinik Floridsdorf.


• Bildung:Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar.  

Ausstattungsübersicht

• Fläche & Zimmer:65,84 m² aufgeteilt auf Vorzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum und 3 Zimmer (Esszimmer flexibel als 2. Schlaf-/Kinderzimmer nutzbar).


• Heizung & Komfort:Gasetagenheizung plus Infrarotheizung, Außenrollläden.


• Gebäude & Extras:Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum, anmietbarer Innenhof-Parkplatz. Zustand: Möbliert, sofort frei. Solide Hausrücklagen von €235.371.