Zur Vermietung gelangt diese moderne und äußerst gepflegte Erdgeschosswohnung in einem exklusiven Wohnhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und getrennte Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse sowie zum ca. 20 m² privaten Eigengarten – der ideale Ort, um die warmen Tage in ruhiger Umgebung zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität.

Highlights

• Ca. 86 m² Wohnfläche


• Moderne 3-Zimmer-Wohnung


• Ca. 10 m² Terrasse


• Ca. 20 m² privater Eigengarten


• Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich


• Sehr gepflegter und moderner Zustand


• Ruhiges Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten


• Familienfreundliche und angenehme Wohnlage


• Sofort bezugsbereit

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit eigenem Garten in ruhiger Umgebung schätzen.

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <

Amstetten überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, lokalen Betrieben und gastronomischen Angeboten, die den täglichen Bedarf bestens abdecken. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr – inklusive Bahnhof und regionalem Busnetz – ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Linz und Wien. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Lebensqualität, Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein ruhiges, aber gut vernetztes Wohnumfeld legen.