Die wichtigsten Informationen:

• Grundstücksfläche von rund 3238 m² (lt. Grundbuch)


• Landwirtschaftliche Fläche (Widmung)


• KG Auersthal zugeordnet


• Kein Brunnen vorhanden


• Lehm und Sandboden am Acker


• Video

ACHTUNG: Um ein Landwirtschaftliches Grundstück in dieser Größe zu erwerben ist der "GRÜNE GRUNDVERKEHR" erforderlich - die Informationen: INFO GRÜNER GRUNDVERKEHR

🏫Bildungseinrichtungen

• Kindergarten: In einen Kindergarten in ca. 1 km Entfernung.


• Volksschule: Eine moderne Bildungseinrichtung mit Nachmittagsbetreuung.


• Musik-Mittelschule Auersthal: Allgemeine Pflichtschule, die einen besonderen Schwerpunkt auf musische Ausbildung sowie digitale Kompetenzen legt.

🏥Gesundheitsversorgung

• Allgemeinmediziner: Sind direkt in Auersthal.


• Zahnärzte und Fachärzte: In Auersthal und den umliegenden Gemeinden ist eine umfassende Versorgung vorhanden.


• Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an.

🛍️ Nahversorgung

In Auersthal selbst gibt es einen Supermarkt, weitere Nahversorger gibt es in den umliegenden Gemeinden.

• SPAR:Filiale in der Hauptstraße 79, Auersthal.


• INTERSPAR: Filiale in der Bodenzeile 3, Gänserndorf.


• HOFER: Filiale in der Bodenzeile 2, Gänsernsdorf.


• BILLA: Filiale in Hofstetten 2, Gänserndorf.

Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

🚍Öffentlicher Verkehr

Busverbindungen:

• Linie 520: Verbindet Auersthal mit Wien Aderkaaer Straße - Deutsch-Wagram und weiteren Haltestellen in der Umgebung.


• Linie 530: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf Bahnhof - Auersthal - Wolkersdorf.

Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar:

Bahnverbindungen:

Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelm��ßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Die Nutzung ist für Fahrgäste mit gültigem Öffi-Ticket gratis.

🚗Auto-Anbindung:

• Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 25 Minuten erreichbar.


• Anschluss diverse Landesstraßen sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung.

🌳Besonderheiten & Freizeit

Auersthal bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gut ausgebaute Wege führen durch die sanften Weinberge und Felder des Weinviertels.