Charmante Altbauwohnung in der Brunnengasse 45, 1160 Wien – Ihr neues Zuhause im Herzen von Ottakring

Lage:1160 Wien, Brunnengasse 45

Wohnung Top 12

Die Wohnung mit 57,26 m² Wohnfläche liegt im 2.Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

* Wohnküche 25,82 m²

* Zimmer 11,83 m²

* Zimmer 10,83 m²

* Vorraum/ Küche/ Badezimmer mit Dusche  8,77 m²



Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Hier befindet sich die Dusche, der Bereich des Vorraums und die Küchenzeile. Sie gehen einige Schritte weiter und stehen im großen Wohnzimmer mit Blick zum Markt. Rechts befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Kabinett. Die Nähe zur U6 Station und dem Westbahnhof  sei ebenfalls erwähnt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Der Mietertrag beträgt zur Zeit € 878,15 pro Monat. Die Wohnung ist noch bis zum 31. Jänner 2027, also noch 5 Monate vermietet.

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in der begehrtenBrunnengasse 45, den Brunnenmarkt direkt vor der Haustüre,im16. Wiener Bezirk (Ottakring), einem der aufstrebendsten Viertel Wiens. Die Wohnung bietet den klassischen Wiener Altbaucharme kombiniert mit modernem Komfort und eignet sich sowohl für Paare, Familien oder als Investition. Die ruhige Lage garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage genießen können.

Ottakring hat sich zu einem trendigen Viertel für Gastronomie und Unterhaltung entwickelt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl vonCafés, Bars, und Restaurants, die sowohl traditionelle Wiener Küche als auch internationale Speisen anbieten. Besonders in derOttakringer Straßeund rund um denBrunnenmarktgibt es viele kulinarische Highlights.

Der Brunnenmarkt in 1160 Wien ist ein wahres Highlight für alle, die frische Lebensmittel und ein multikulturelles Ambiente lieben. Der Markt bietet eine breite Palette an frischen Produkten, darunter Obst, Gemüse, Gewürze, Käse und Fleisch aus der Region sowie internationale Spezialitäten. Multikulturelle Atmosphäre- Der Markt ist ein Schmelztiegel verschiedener Kulturen. Hier finden Sie Stände mit Spezialitäten aus aller Welt, von türkischen Börek bis zu italienischen Delikatessen. Lebendige Stimmung- Die lebhafte Atmosphäre, die von den Verkäufern und Besuchern ausgeht, macht den Markt zu einem beliebten Treffpunkt. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch das bunte Treiben genießen. Cafés und Restaurants- Rund um den Markt gibt es zahlreiche gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man sich nach dem Einkaufen entspannen und die kulinarischen Köstlichkeiten der Umgebung genießen kann.

Ottakring ist geprägt von einem traditionellen, gewachsenen Stadtbild. Die Altbauwohnungen und historischen Gebäude bieten einen ganz besonderen Charme, der den Bezirk für viele zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Mischung aus Wiener Tradition und moderner Entwicklung macht den Bezirk einzigartig.

Im 16. Bezirk gibt es eine tolle Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die bekannteMariahilfer Straßeist in wenigen Minuten erreichbar, und auch lokale Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte bieten eine breite Auswahl. Hervorzuheben ist auch die Vielzahl anBio- und Bauernmärkten. Der bekannteste Markt- der Brunnenmarkt liegt direkt vorm Haus.

Die Wohnung im Detail:

• Wohnfläche:57,26 m²


• Zimmer:2,5


• Etage:2. Obergeschoss


• Baujahr:1900


• Ausstattung
  
  
  
  • H