• Miete
    EUR 3'770
  • Zimmer
    6
  • Fläche
    191

«Stilvolle Maisonette in Toplage – inklusive Garten und Weinbergblick»

Lage

Adresse
1190 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Miete
EUR 3'770

Eckdaten

Zimmer
6
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
191 m²
Baujahr
1991
Real Immo Gerald Frank GmbH

1010 Wien

Beschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.



360°- 3D Besichtigung Link:





Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnsalon mit Kamin und direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein komfortables Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, die sich ebenso als Büro nutzen lässt, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Whirlpool-Funktion.



Das Obergeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Essbereich samt Balkonzugang und einer voll ausgestatteten Küche, die keine Wünsche offenlässt. Drei weitere Zimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Heiz- und Elektroraum rundet die funktionale Ebene ab.



Besondere Extras unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort:




  • Fußbodenheizung für behagliche Wärme

  • Barrierefreier Zugang mittels Lift von der Hausgarage direkt in die Wohnung

  • ein privates Kellerabteil

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

  • ein Garagenplatz ist optional mit anzumieten.

  • Befristung 3-5 Jahre


  • BEZIEHBAR SOFORT


  • KEINE ABLÖSE


  • KAUTION 3 BMM


  • PROVISION KEINE





Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen – vereinbaren Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin.





Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.





Weitere aktuelle Angebote und Einblicke finden Sie unter folgendem Link:




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und städtischem Komfort. Zahlreiche Heurige, Spazier- und Radwege sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 35A, 43B und 39A sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinie 41 mit direkter Verbindung Richtung Innenstadt. Geschäfte, Apotheke, Arzt und Post sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Inserat

Inserate-Nr
8202987
Referenz
56462

Ähnlich

Zweigeschoßige Dachgeschoßwohnung mit herrlichem Wien-Blick – Nähe Kahlenberg

EUR 3'911

6 Zimmer Wohnung


1190 Wien W

360° TOUR // GERSTHOFER GARTEN- NEUBAUWOHNUNG

EUR 3'995

6 Zimmer Wohnung


1180 Wien W

Prachtvolle Hietzinger Villenetage auf über 200 m²

EUR 3'999

6 Zimmer Wohnung

Kupelwiesergasse
1130 Wien W

Cached: 06.09.2026 21:24:09